Qué porcentaje de los ingresos debe destinarse al alquiler y a los servicios públicos
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Si preguntas a la mayoría de los propietarios de viviendas por sus impuestos sobre la propiedad, probablemente te dirán que pagan demasiado. Los impuestos sobre la propiedad son impuestos sobre los bienes inmuebles calculados por los gobiernos locales y pagados por los propietarios. Se consideran ad valorem, lo que significa que se calculan en función del valor de su propiedad.
Los ingresos generados por los impuestos sobre la propiedad se utilizan generalmente para financiar proyectos y servicios locales como los departamentos de bomberos, las fuerzas de seguridad, el ocio público local y la educación. Aunque estos servicios benefician a todos los residentes, los impuestos sobre la propiedad pueden ser extremadamente gravosos para los propietarios individuales. Suelen aumentar de forma constante con el paso del tiempo. Incluso después de pagar la hipoteca, las facturas de los impuestos siguen llegando. Algunos estados tienen niveles de impuestos sobre la propiedad más favorables, pero generalmente siempre hay algún tipo de impuesto para pagar los servicios municipales.
Si cree que está pagando demasiado, es importante saber cómo su municipio llega a esa cifra en su factura. Lamentablemente, muchos propietarios de viviendas pagan impuestos sobre la propiedad pero nunca llegan a entender cómo se calculan. Puede ser confuso y desafiante, especialmente porque puede haber una desconexión entre cómo dos ciudades vecinas calculan sus impuestos sobre la propiedad.
Qué porcentaje de los ingresos netos debe destinarse a la vivienda
Un derecho de paso privado es una servidumbre, es decir, el derecho a utilizar una parte de la propiedad de otro de una manera determinada aunque no sea de su propiedad. Existen cuatro categorías principales de servidumbres (o derechos) sobre una parcela contigua. Se trata de los derechos de paso, los derechos de luz y aire, los derechos de apoyo y los derechos relativos a los cursos de agua artificiales.
Una servidumbre expresa se expresa en la escritura (Sección 1(2) de la Ley de la Propiedad de 1925) y en el caso de los terrenos registrados se menciona en la Sección A del Registro de Títulos para el predio dominante y en la Sección C del Registro de Títulos para el predio sirviente.
Un ejemplo de servidumbre expresa es el caso en el que, al vender una parte de una parcela, el vendedor acuerda que el comprador pueda tener un derecho de paso a lo largo de su camino. Este acuerdo se hará constar en la escritura de transmisión y el Registro de la Propiedad lo inscribirá en la sección A del nuevo Registro de la Propiedad del comprador y en la sección C del Registro de la Propiedad del vendedor.
La servidumbre expresa suele crearse cuando el vendedor vende sólo una parte de su propiedad. La servidumbre suele crearse para que el vendedor pueda seguir disfrutando de su propiedad restante, como en el caso de que necesite un derecho de paso sobre la parcela que ha vendido para llegar a su propiedad restante, o un derecho de acceso a las alcantarillas o desagües que solían estar en su propiedad, pero que ahora están dentro de la propiedad del nuevo propietario.
¿Estoy gastando demasiado en la casa?
Los gastos relacionados con la vivienda son las principales partidas de gasto de muchos hogares europeos. En el contexto europeo, estos gastos incluyen el pago del alquiler o de los intereses hipotecarios, pero también el coste de los servicios públicos como el agua, la electricidad, el gas o la calefacción. Estos gastos se consideran una carga excesiva cuando representan más del 40 % de la renta disponible equivalente.
En 2015, el 11,3% de la población de la UE vivía en hogares que gastaban el 40% o más de su renta disponible en la vivienda. Existen importantes diferencias entre los Estados miembros de la UE. En un extremo hay una serie de países en los que una proporción relativamente pequeña de la población vive en hogares en los que los costes de la vivienda superan el 40 % de su renta disponible, especialmente Malta (1,1 %), Chipre (3,9 %), Irlanda (4,6 %) y Finlandia (4,9 %). En el otro extremo, el 40,9 % de los griegos y algo menos de uno de cada seis rumanos (15,9 %), alemanes (15,6 %) y daneses (15,1 %) gastan más del 40 % de su renta disponible en vivienda.
Cuánto debo gastar en una casa si gano 100 mil dólares
Por suerte, ya llevaba seis meses sacrificando mi sueldo, con planes de comprar una casa con mi pareja, cuando nuestra relación terminó abruptamente y me encontré dando el paso por mi cuenta. Solicitar mi dinero a través del programa First Home Super Saver fue fácil. Marqué todas las casillas, presenté mi solicitud en línea a través del sitio web de la ATO y el dinero estuvo en mi cuenta bancaria en la semana siguiente. Pero ahí terminó la parte fácil. Como comprador soltero de una primera vivienda, el proceso de compra de una casa es innecesariamente enrevesado, con más obstáculos que un tigre en el circo.
Si antes tenía la ventaja de contar con dos ingresos continuos para pagar la hipoteca, ahora me quedaba con uno. No importaba que nunca hubiera dejado de pagar una tarjeta de crédito y que hubiera cancelado mi tarjeta de crédito de todos modos, que hubiera pagado mi préstamo estudiantil de NZ hace años y que tuviera un depósito ahorrado del 20% para el rango de precios en el que pretendía comprar. Para los bancos, soy una mujer soltera de menos de 30 años sin el lujo de contar con los ingresos de una pareja a la que recurrir y una fábrica de bebés andante. ¿Qué pasaría si me quedara embarazada y no pudiera pagar la hipoteca?
