Registros públicos de hipotecas en California
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Sin embargo, no todos los embargos hipotecarios son iguales. De hecho, algunos pueden dañar su puntuación de crédito y afectar a su futuro financiero. Entonces, ¿qué embargos son malos para usted? He aquí algunos datos importantes sobre los embargos, incluyendo cuáles son los distintos tipos de embargos, cómo afectan a su puntuación de crédito y cómo eliminarlos.
Los embargos limitan lo que el propietario puede hacer con un activo, ya que los acreedores reciben una participación en la propiedad para compensar lo que se les debe. Si un propietario trata de vender una propiedad antes de que se levante un gravamen, esto puede presentar complicaciones, especialmente si el gravamen es involuntario.
En el caso de un embargo general, el acreedor puede reclamar todos y cada uno de sus bienes, como su casa, su coche, sus muebles y sus cuentas bancarias. En caso de impago, el crédito tiene un amplio derecho contra los bienes del deudor.
Por ejemplo, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) puede embargar su casa si tiene impuestos federales impagados. En primer lugar, el organismo le informa por escrito de sus obligaciones. Si no responde, o si no hace los arreglos adecuados para pagar la deuda, el IRS puede entonces colocar un gravamen sobre su casa u otros bienes. La única manera de liberar este tipo de embargo es pagando la deuda pendiente.
Hipoteca sobre una propiedad
Utilizando la herramienta de búsqueda asegurada que aparece a continuación, puede averiguar rápidamente si Freddie Mac es el propietario de su préstamo. Por favor, introduzca su información con cuidado – un error ortográfico u otro pequeño error podría causar un resultado inexacto. Las abreviaturas, los errores tipográficos o la inclusión del “Tipo de calle” en el campo “Nombre de la calle” también pueden dar lugar a resultados inexactos.
Si tiene dificultades para pagar su hipoteca a tiempo, su prestamista (también conocido como administrador de la hipoteca) debe ser su primera llamada de ayuda. Ellos quieren ayudarle. Su número de teléfono y su dirección postal deben figurar en su extracto mensual.
Búsqueda de hipotecas
Resulta que el 63% de los propietarios de viviendas todavía están en proceso de pagar sus hipotecas. Si estás pensando en vender pero estás atrapado en otros 17 años de pagos de hipoteca, esto es lo que necesitas saber.
Cuando vendas, lo ideal es que tengas suficiente capital para pagar el saldo de tu préstamo, cubrir los gastos de cierre y obtener un beneficio. En el momento del cierre, los fondos del comprador pagan primero el saldo restante de su préstamo y los gastos de cierre, y luego le pagan a usted el resto. Si va a vender su casa relativamente pronto después de la compra, compruebe con su prestamista si se aplica una penalización por pago anticipado a su préstamo.
Obtener el importe de la amortización es la mejor manera de obtener una estimación precisa de cuánto debe todavía en su hipoteca. Puede obtener el importe de liquidación poniéndose en contacto con su prestamista por teléfono o por Internet. Tenga en cuenta que el importe de la amortización es diferente del saldo restante del préstamo que aparece en el extracto mensual de la hipoteca. El importe de amortización incluye los intereses acumulados en la fecha de cierre, por lo que es una cifra más precisa. Cuando obtenga el presupuesto de amortización, la entidad crediticia le informará de la duración del mismo, que suele ser de entre 10 y 30 días.
Tiburón de la propiedad
¿Tiene mi vecino una hipoteca? Esta es una de esas preguntas que pasan por la mente de la mayoría de las personas cuando ven el coche nuevo de su vecino, unas vacaciones caras o un tejado nuevo en su casa. ¿Pero cómo se puede encontrar esta información?
Puede averiguar si su vecino tiene o no una hipoteca buscando en los registros públicos locales. También puede preguntar a su agente inmobiliario, ya que tiene fácil acceso a la MLS (Multiple Listing Service) y a las bases de datos de búsqueda de propiedades en línea para encontrar esta información.
En esta entrada del blog, explicaremos paso a paso cómo averiguar la respuesta a esta pregunta, utilizando la información disponible públicamente. También hablaremos de algunas de las razones por las que podría querer conocer esta información y lo que podría significar para usted.
La base de datos de la MLS es una recopilación de todas las ventas de viviendas y listados de venta más recientes de su zona. Si tiene curiosidad por una propiedad, pida a su agente inmobiliario que realice una búsqueda para obtener esta información.
La última forma es consultando los registros de valoración de la propiedad anteriores para determinar si una propiedad tiene una hipoteca. Esto no proporciona una respuesta actual a la pregunta, pero podría ser relevante si usted está interesado en la historia del valor de la casa y los propietarios anteriores.
