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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo? Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!
El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.
Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.
Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.
¿Cómo puedo encontrar mi número de catastro en España?
La referencia catastral aparece en todos los documentos con implicaciones fiscales relacionados con la propiedad. Por lo tanto, puede encontrarla En el recibo del IBI, aunque corresponda a un año anterior. En la escritura de compraventa.
¿Qué es una referencia catastral en España?
La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Es un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada inmueble para registrarlo con precisión en el mapa catastral de propiedades.
Catastro España
Uno de los identificadores obligatorios y oficiales más importantes de los inmuebles es la referencia catastral. El problema es que esto no es tan común de conocer incluso cuando se tiene un bien inmueble, y es cuando lo necesitas el momento en que te preguntas cómo saber la referencia catastral de una casa, de un local, de una nave…
Si es un dato que has pasado por alto y quieres saber más sobre qué es, por qué es tan importante e incluso dónde tienes que ir (o visitar online) para conocer esa información sobre tu inmueble, a continuación te damos las claves para que puedas hacerlo fácilmente.
El Catastro se puede definir como un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda. Es algo así como un inventario de los bienes inmuebles rústicos y urbanos, además de los que tienen características especiales.
Cada uno de los bienes inmuebles que se registran tiene un código único para ellos, que es la llamada referencia catastral. Esto da mucha información sobre el inmueble, tanto datos básicos como la ubicación, como archivos vinculados, superficie, qué destino tiene el inmueble, para qué se utiliza, quién es el propietario, cuál es la calidad de la construcción, etc.
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Si va a comprar un piso o una casa en España o ya es propietario de una vivienda aquí, probablemente haya oído hablar de la “Referencia Catastral”. ¿Pero qué es exactamente una referencia catastral en España?
La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Es un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada propiedad para registrarla con precisión en el mapa catastral de propiedades. La referencia catastral también aparece en el recibo del IBI en el apartado “Información de Liquidación” bajo el título “Identificativo”.
Toda venta de una propiedad debe incluir una referencia catastral en la escritura. Cuando usted compra una propiedad, debe enviar la Escritura al Registro de la Propiedad y posteriormente registrar el cambio de titularidad también en la oficina del Catastro.
Como saber el propietario de una referencia catastral online
Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo? Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!
El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.
Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.
Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.
