Quién paga al notario comprador o vendedor
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Nota: El Departamento de Estado no asume ninguna responsabilidad por la capacidad profesional, la reputación o la calidad de los servicios prestados por las entidades o personas cuyos nombres aparecen en las siguientes listas. La inclusión en esta lista no supone en modo alguno la aprobación del Departamento o del Gobierno de los Estados Unidos. Los nombres aparecen en orden alfabético, y el orden en que aparecen no tiene ningún otro significado. La información de la lista es proporcionada directamente por los proveedores de servicios locales; el Departamento no está en posición de responder por dicha información.
Los servicios notariales y de autenticación son una de las funciones consulares tradicionales más antiguas de Estados Unidos, que se remontan a 1792. Los funcionarios consulares de cualquier embajada o consulado estadounidense en el extranjero pueden prestar un servicio similar a las funciones de un notario público en Estados Unidos. También es posible hacer que un notario extranjero o un funcionario del gobierno local autentifique un documento y que luego lo haga un funcionario consular estadounidense.
Como saber en que notaria esta una escritura online
1968, c. 70, s. 2.3. Los notarios serán nombrados de por vida, con jurisdicción en todo Québec; su jurisdicción puede incluso ejercerse fuera de Québec en los casos contemplados en el artículo 3110 del Código Civil.
1968, c. 70, art. 4; 1982, c. 17, art. 60.5. Además de los bienes declarados exentos de embargo por el artículo 553 del Código de Procedimiento Civil (capítulo C-25), los registros de los notarios, aquellos de los que sean cesionarios, sus cajas fuertes, archivadores, libros de leyes y libros de cuentas no podrán ser embargados.
1968, c. 70, art. 5.6. (1) El notario que otorgue una escritura no estará obligado a informar a las partes contratantes de ningún hecho del que tenga conocimiento; ni siquiera estará obligado a declarar las deudas de las que tenga conocimiento.(2) Con excepción de sus propios actos, el notario no será garante de los considerandos contenidos en la escritura que otorgue.
1968, c. 70, art. 6.7. (1) Todo notario tendrá derecho a percibir emolumentos u honorarios por las escrituras que otorgue y por los servicios profesionales que preste, más allá de sus costes y gastos.(2) (Subsección derogada).
Cómo convertirse en notario en Quebec
El notario podrá realizar la transferencia de la propiedad al comprador. Con el certificado de localización, el notario comprobará que la casa se ha construido de acuerdo con la normativa municipal y de conformidad con las leyes de zonificación. También se asegurará de que las dimensiones del terreno son exactas, que la propiedad vecina no infringe el terreno, etc. También verificará que se han pagado todos los impuestos y que el vendedor no tiene ninguna deuda sobre ninguno de los bienes que se transfieren.
La declaración de ajustes confirma el precio de venta, indica el importe que el comprador debe pagar al vendedor, así como el saldo del pago inicial (o de las arras) y los ajustes (impuestos sobre la propiedad, alquileres, cuotas de copropiedad, etc.).
Para designar oficialmente al comprador como nuevo propietario del inmueble, el notario depositará la escritura de compraventa en la oficina del registro de la propiedad. Todas las transacciones inmobiliarias se hacen públicas en el registro de la propiedad.
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Algunos documentos, como una escritura de renuncia, requieren la presencia de un notario que oficie el proceso mientras usted y las otras partes firman. Otros documentos, como un poder notarial, requieren testigos que confirmen que se ha ejecutado correctamente y que ha sido firmado por todas las partes.
Un notario público es un funcionario designado por el Estado que está autorizado a notarizar documentos (es decir, a atestiguar y certificar formalmente las firmas). Un notario debe estar presente para verificar la identidad de las partes implicadas en un contrato, comprobando su identificación y asegurándose de que los firmantes entienden el documento y su contenido.
Un notario puede negarse a prestar sus servicios si sospecha de fraude o no está seguro de la identidad de un firmante. También puede negarse a notarizar un documento si hay razones para creer que una de las partes ha sido coaccionada o si alguna de ellas no entiende el acuerdo.
El coste de un notario depende del documento que se quiera notar, del notario que se elija y del estado en el que se ejecute el documento. Cada estado establece una tarifa máxima para lo que los notarios pueden cobrar. Sin embargo, algunos bancos ofrecen este servicio de forma gratuita a sus clientes. Si quiere encontrar un notario en su zona, consulte cualquiera de los siguientes recursos:
