Calculadora de la plusvalía a largo plazo
Contenidos
El tiempo de tenencia de su activo es relevante porque si ha tenido acciones durante más de 12 meses, por ejemplo, algunos contribuyentes, como las personas físicas, suelen obtener un descuento del 50% en su plusvalía.
Si sus pérdidas de capital son mayores que sus ganancias de capital, o si tiene una pérdida de capital en un año financiero en el que no obtiene una ganancia de capital, generalmente puede trasladar la pérdida de capital y deducirla de cualquier ganancia de capital que obtenga en años futuros.
Si la persona que falleció compró los activos después de la introducción del CGT el 20 de septiembre de 1985, la persona que herede los activos tendrá que determinar la base de coste. Dependiendo del activo, la base de coste podría ser:
Sin embargo, si la persona fallecida adquirió los bienes antes del 20 de septiembre de 1985, se considera que la persona que los hereda los adquirió en el momento del fallecimiento. En la mayoría de los casos, la base de coste será entonces el valor de mercado de los bienes en ese momento.
Calculadora del impuesto sobre la renta sobre la venta de bienes inmuebles
Cuando se recibe una propiedad en herencia o como regalo, no está sujeta a impuestos para el receptor. Cuando el heredero o el receptor de esta donación de propiedad la vende, las ganancias de capital sobre la venta están sujetas a impuestos para el heredero.
Paso 1: Debe conocer el coste de adquisición y la indexación para calcular la plusvalía. Paso 2: Coste del inmueble – El inmueble no le costó nada al heredero, pero para el cálculo de la plusvalía se considera el coste del anterior propietario como coste de adquisición del inmueble. Paso 3: Indexación del coste – El año de adquisición del anterior propietario se considera a efectos de indexación del coste de adquisición junto con el año de venta de la propiedad. Paso 4: El año base para estos cálculos se ha actualizado de 1981 a 2001. Paso 5: Calcule el coste de la plusvalía utilizando la fórmula, Coste de adquisición x ( Índice de inflación de costes del año de venta / Índice de inflación de costes del año de adquisición ) donde, el Índice de Inflación de Costes (ICI) varía cada ejercicio y a continuación se tabulan algunos:
Impuesto sobre las plusvalías de los no residentes en el Reino Unido
Plusvalías inmobiliarias exentas de impuestosLas transmisiones exentas de impuestos sobre las plusvalías inmobiliarias se enumeran en el II y III del artículo 150 U del CGI.Los contribuyentes que no sean propietarios de su vivienda principal, pueden beneficiarse de una exención de las plusvalías realizadas en la primera venta de la vivienda, bajo ciertas condiciones:En caso de incumplimiento de alguna de estas condiciones, la exención será cuestionada, con respecto al año del incumplimiento (CGI, art. 150 U II, 1° bis, al. 2 – in fine). Puede obtener más información a través del Boletín Oficial de la Hacienda Pública.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
Ganancia de capital a largo plazo sobre la propiedadLos ingresos que se generan a través de la venta de activos de capital se clasifican como ganancias de capital. Para entender mejor estas ganancias, los individuos deben saber primero qué es lo que comprende los activos de capital.
Los impuestos tienden a reducir la mayor parte de las ganancias obtenidas por un individuo. Por ello, el Departamento de Impuestos sobre la Renta de la India ha establecido varias disposiciones fiscales que ayudan a los particulares a reducir su cuota tributaria y a proteger sus ganancias de la erosión.
O bien las ganancias de capital generadas a través de la transferencia de una propiedad de vivienda o la cantidad invertida en la compra o construcción de una nueva propiedad de vivienda. Si se trata de una ganancia menor, el resto se gravará en consecuencia. Sin embargo, hay ciertas condiciones que deben cumplir para acogerse a este beneficio.
La exención en virtud de esta sección se anulará si la nueva propiedad se vende en un plazo de tres años. Si una persona decide comprar otra vivienda en los tres años siguientes a la venta del inmueble en cuestión, la exención se invertiría. Las plusvalías generadas serían tratadas como LTCG.
