Historial de venta de propiedades por dirección
Contenidos
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenido original y objetivo, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
¿Cómo puedo conocer la historia de mi casa en el Reino Unido?
El mejor lugar para intentar buscar la historia de la propiedad y la construcción de una casa es el archivo local de la zona en la que se encuentra la casa. Puede tratarse de un archivo del municipio, de la ciudad o del condado, o de un centro de estudios locales o una biblioteca.
¿Puedo ver fotos antiguas de mi casa?
La mayoría de las bibliotecas locales tienen una sala o área dedicada a la historia local. Estos archivos suelen contener colecciones de libros antiguos, periódicos, directorios, mapas y fotografías. Asegúrese de contactar con el bibliotecario local y confiar en su experiencia. Probablemente él/ella sepa exactamente dónde buscar.
Que vivió en mi casa antes que yo
Es posible comprar y vender al mismo tiempo, pero hay que tener en cuenta muchos factores. ¿Debo vender mi casa antes de comprar una nueva? ¿O debo encontrar mi nueva casa y luego ponerla a la venta?
Revise el mercado inmobiliario y a quién favorece: a los compradores o a los vendedores. Normalmente, vender primero beneficia a los vendedores de viviendas en un mercado de compradores. Comprar una casa -antes de vender la suya- es una buena idea en un mercado de vendedores. Tenga en cuenta que el mercado en el que venda puede ser también el mercado en el que compre.
Si vende primero su casa, tendrá una buena idea de lo que puede gastar. También será más fácil conseguir un nuevo préstamo hipotecario una vez que haya vendido su antigua casa. Comprar una casa antes de vender la tuya también podría llevarte a tener dos préstamos hipotecarios que cubrir cada mes.
Si decide vender primero, puede necesitar un alojamiento temporal mientras compra su nueva casa. Planifique con antelación y dése el tiempo suficiente para prepararse, de modo que pueda minimizar el estrés que supone intentar compaginar la compra y la venta de una vivienda.
¿Cómo va a pagar esta compra? Si necesita el capital de su vivienda actual para financiar la nueva, vender primero es beneficioso. El inconveniente es que puede necesitar una vivienda provisional mientras concluye la venta de su próxima casa. Puede hacer una oferta por una nueva vivienda con la condición de vender primero la suya. Sin embargo, esto no es tan atractivo para el vendedor potencial y puede que acepte otra oferta en la que el comprador no necesite vender primero, especialmente si tiene prisa.
Rastrear mi casa
Si eres como la mayoría de los compradores de vivienda, necesitarás una hipoteca para financiar la compra de una nueva casa. Para poder optar a ella, debe tener una buena puntuación de crédito y dinero en efectivo para el pago inicial. Sin ellos, la vía tradicional para ser propietario de una vivienda puede no ser una opción.
Sin embargo, existe una alternativa: un acuerdo de alquiler con opción a compra, en el que se alquila una vivienda durante un tiempo determinado, con la opción de comprarla antes de que expire el contrato. Los contratos de alquiler con opción a compra constan de dos partes: un contrato de alquiler estándar y una opción de compra.
A continuación te explicamos qué debes tener en cuenta y cómo funciona el proceso de alquiler con opción a compra. Es más complicado que el alquiler, y tendrás que tomar más precauciones para proteger tus intereses. Hacerlo te ayudará a saber si el acuerdo es una buena opción si quieres comprar una casa.
En un acuerdo de alquiler con opción a compra, usted (como comprador) paga al vendedor una cuota inicial única, normalmente no reembolsable, denominada cuota de opción, dinero de opción o contraprestación de opción. Esta cuota es la que le da la opción de comprar la casa en una fecha futura. La comisión de opción suele ser negociable, ya que no hay un tipo de interés estándar. Aun así, la comisión suele oscilar entre el 1% y el 5% del precio de compra.
Cómo encontrar el historial de ventas de una propiedad
La mayoría de la gente está algo familiarizada con la forma de comprar una casa, aunque no conozca los detalles de su funcionamiento. Hay un cartel de “Se vende” y un número de teléfono al que llamar. Visitas la casa y decides si es para ti. Si lo es, se lo dices al agente, que prepara una oferta y te dice qué pasos tienes que dar a continuación. En algún momento, el cartel desaparece y la casa es tuya.
Pero hay otras formas de vender casas, y las subastas son una de ellas. Hay dos formas principales de que una casa acabe en una subasta: a través de una ejecución hipotecaria por falta de pagos o por impago de impuestos.
Las propiedades embargadas se venden en subasta. Estas viviendas son embargadas por un prestamista hipotecario después de que el prestatario no realice los pagos de la hipoteca durante un periodo de tiempo determinado. Este proceso comienza tras varios meses de impago. Antes de que un administrador pueda proceder al proceso de ejecución hipotecaria, el préstamo debe tener al menos 120 días de retraso, con algunas excepciones. Los administradores están obligados a esforzarse por ponerse en contacto con el prestatario para ofrecerle alternativas a la ejecución hipotecaria y ayudarle a permanecer en su casa, si es posible.
